Ориентиры развития ESG-повестки и «зеленого» строительства в России на GreenOfficeCity 2022

19-20 апреля 2022 в Москве состоялась VII ежегодная конференция-выставка «Зеленый офис. Зеленый город 2022», которая собрала на одной площадке экспертов из различных отраслей устойчивого развития: представителей государственных органов, бизнеса, производителей оборудования, поставщиков материалов и экологических активистов. Главным вопросом мероприятия стал поиск ответа на вопрос «Как развивать ESG-повестку и достигать цели устойчивого развития в России в текущих условиях?»

Рашид Исмаилов, председатель «Российского экологического общества» (РЭО), в приветственном слове обозначил, что сейчас идет переоценка идеологии и философии ESG в России, и ценности пересматриваются в сторону адаптации. Но, главным образом, сохраняется суть изменения корпоративных практик, государственного управления и не уходит фокус с качества жизни человека. «Во всех документах стратегического планирования все это остается», - подчеркнул спикер.

Далее спикеры сессии «Методы адаптации к экономическому кризису через призму ESG, механизмы зеленого финансирования в «зеленом» строительстве» под руководством модератора Юлии Филаткиной, исполнительного директора «Российского экологического общества», продолжили разбор обозначенной повестки.

Наталья Ушакова, руководитель департамента регионального развития «Российского экологического общества», рассказала об активности РЭО в этом направлении на всех уровнях. Спикер отметила, что РЭО предоставляет практические инструменты для достижения требований законодательства в сфере энергоэффективности и экологичности. Как отметила Наталья Ушакова, сейчас ведется работа по разработке регионального и муниципального экологического стандарта. Это инструмент, который поможет трансформировать ESG-повестку в регионах. В нем заложены мероприятия, которые позволяют рассчитать воздействие на человека, узнать экономическую составляющую (затраты и экономия ресурсов) и помочь изменить управление организациями, в целом, а также снизить воздействие на окружающую среду.

О том, что происходит в сфере «зеленого» финансирования, которое стало ТОП-темой в 2021 году, рассказали Иван Барсола, исполнительный директор дирекции ESG Сбера, и Илья Корляков, директор по устойчивому развитию Московского кредитного банка.

Иван Барсола обозначил, что для Сбера ESG – это, в первую очередь, управление рисками, связанными с экологическими, социальными и корпоративными составляющими. «Мы внедрили эту политику во всю экосистему банка», - подчеркнул Иван Барсола.

Также спикер рассказал о процедуре отбора проектов для «зеленого» финансирования и выдаче так называемых ESG-кредитов - инициативе Сбера, которая позволяет выдавать кредиты, в которых есть дополнительные условия (ковинанты) с точки зрения ESG. Заемщик берет на себя дополнительные обязательства, когда берет такой кредит: разработать политику по охране труда, подготовить отчет по устойчивому развитию, снизить выбросы СО2 и т.д. Набор условий широкий и гибкий, компания выбирает сама, что готова реализовать. «Так мы увеличиваем число компаний, вовлеченных в повестку, и помогаем им разобраться в том, что такое ESG на самом деле», - отметил Иван Барсола.

Илья Корляков, директор по устойчивому развитию Московского кредитного банка, также представил ключевые моменты ESG-стратегии банка, описал процедуру отбора проектов «зеленого» финансирования и рассказал о том, что среди них есть проекты, связанные с социальной инфраструктурой, транспортом, а также со строительством электрифицированной канатной дороги. Спикер подчеркнул, что в портфеле Московского кредитного банка есть проекты, связанные с развитием электротранспорта и формированием новой инфраструктуры Москвы, и такая коллаборация помогает делать вклад в чистый воздух столицы.

Ранее для того, чтобы выделять «зеленое» финансирование, банки обращали внимание на «зеленые» рейтинги компаний. Но в условиях текущего времени этот инструмент оценки вызывает много вопросов. Денис Анохов, представитель рейтинговой службы RAEX-Europe, отметил, что сейчас определенно будут происходить изменения в «зеленой» рейтинговой системе России.

Тем не менее, спикер уверен, что зеленые рейтинги, в числе которых -- экологические, социальные и экономические оттенки, будут популярны, ведь для инвесторов это остается гарантийным инструментом для оценки ESG-рисков: изменение климата, воздействие на окружающую среду, соблюдение законодательства и корпоративных политик и т.д. В рэнкинге RAEX на сегодня – 160 компаний из различных сфер. Из них 70% - крупный бизнес, 30% - средний бизнес, интерес которого в последний год возрос. Из строительной отрасли подобных компаний всего 2 – «ПИК» и «ЛСР». Спикер подтвердил, что среди российского девелопмента интерес к рейтингам довольно низкий.

Далее разговор пошел в векторе обозначения того, как сегодня российский бизнес работает с международным сообществом. Светлана Герасимова, руководитель Школы КСО и устойчивого развития, партнёр Проектного офиса «Стратегии и практики устойчивого развития», преподаватель различных бизнес-школ (МИРБИС, РЭУ им.Г.В.Плеханова, РАНХиГС), утверждает, что сейчас происходит пересборка отрасли устойчивого развития в России. Повестка меняется сразу на международном уровне, государственном, общественном, отраслевом, корпоративном, персональном.

«Хочу отметить, что те компании, которые развивали у себя ESG-политику исключительно в качестве маркетингового преимущества, могут вовсе уйти с рынка, а компании, у которых была проработана ESG-стратегия с нуля и внедрена всех уровнях, не почувствуют кардинальных изменений», - сказала Светлана Герасимова.

Оксана Клименко, президент Ассоциации Менеджеров Проектов «Проектный Альянс», вице-президент Международной Ассоциации управления проектами IPMA, исполнительный директор Green Project Management в России и СНГ, отметила, что в сфере управления «зелеными» проектами не все иностранные корпорации оставили Россию. Например, IPMA и GPM Global не разорвали отношений, и с ними сейчас продолжается работа по сертификации и популяризации деятельности устойчивого развития в России.

Спикер отметила, что изменениям в настоящее время подвергаются критерии оценки успешности проекта: меняются риски, выгоды, воздействие на этапе реализации и на этапе эксплуатации проекта, потому важно учитывать импакты на социальном, экологическом и экономическом моментах. Кроме того, по словам Оксаны Клименко, меняется понятие жизненного цикла проекта: если раньше это был цикл «от идеи до завершения», то сейчас учитывается переработка, отходы, повторное использование, предпринимаются усилия для улучшения экологического следа на Земле.

О том, изменилось ли отношение российского девелопмента к сертификации в принципе, рассказали следующие спикеры.

Дарья Петрова, старший консультант отдела организации рабочего пространства и устойчивого развития CBRE в России, несмотря на констатацию факта о заморозке сертификации объектов недвижимости по LEED и BREEAM в России, отметила что мировоззрение у российских девелоперов все же меняется: если раньше сертификацию делали исключительного ради маркетингового преимущества, сейчас же делают из-за понимания того, что на самом деле это дает бизнесу, обществу и экологии. «В самом начале мы говорили исключительно об экологии, а сейчас мы перешли к более комплексному подходу, которого и требует от нас устойчивое развитие», -- отметила Дарья Петрова.

Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia, поддержала это мнение и отметила, что у девелоперов просто не останется иного выбора, т.к. меняются требования арендодателя: есть запросы на зарядки для электромобилей, хочется высокого комфорта как дома, а молодому поколению важно гордиться офисом, в котором они работают и знать, что он действительно экологичный.

Франсуа Нонненмашер, директор департамента представления интересов арендаторов «Коллиерз Интернешнл», призвал девелоперское сообщество не снижать интерес к «зеленой» сертификации, т.к., несмотря на общий международный кризис, у нового поколения работников – зумеров – требования из области устойчивого развития только усиливаются. Спикер считает, что зумеры – новая эпоха в сфере «белых» воротничков. Франсуа Нонненмашер представил исследование среди этой категории молодежи, отметив следующие результаты:

• 60% молодого поколения считают, что бизнес уделяет повестке ESG недостаточно внимания,
• 43% зумеров считают, что точка невозврата в части восстановления экологической ситуации в мире пройдена,
• 7 из 10 зумеров считают, что бизнес преследует свои цели, не акцентируя внимание на обществе и природе.

Спикер считает, что закрывать глаза на эти факторы никак нельзя.

Евгения Кузнецова, генеральный директор и сооснователь You Social - первого российского консалтинг-интегратора в области ESG, поддержала эту позицию и рассказала о том, почему бизнесу важно задавать вопросы о том, что нужно конкретным людям в офисах, что они могут сделать в этом плане, какие решения и инструменты могут предложить для поддержания корпоративной культуры нового уровня и помочь развить ее.

Если с общей повесткой все стало яснее, то как же обстоят дела с инновационной составляющей?

Об этом речь пошла во второй секции конференции «Эффективные стратегии для объектов недвижимости в повышении соответствия критериям зеленого проекта для «зеленого» финансирования», где выступали эксперты, работающие в секторе технологий. Модераторами второй секции выступили: Екатерина Кузнецова, руководитель Green Office Club (GBCG) и Гай Имз, председатель RuGBC (Совет по экологическому строительству России).

Так, Илья Мочалов, ландшафтный архитектор, руководитель компании «Илья Мочалов и Партнёры», представил отечественные кейсы по внедрению зеленых крыш на основе стандарта «Зеленые стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений» от 2020 года.

Спикер отметил, что в Москве многие ЖК используют этот инструмент для озеленения, но потенциал для роста определенно есть. «Сейчас это добровольная инициатива девелоперов, но лишь до того момента, пока зеленые крыши не станут предметом комплексного компенсационного озеленения», -- подчеркнул Илья Мочалов.

Сергей Афанасьев, заместитель директора ГПБУ «Государственный природоохранный центр», выступил с темой «Благоустройство зданий и сооружений декоративными растениями соответствие национальному стандарту Российской Федерации "Зеленые"стандарты. Посадочный материал декоративных растений" (ГОСТ Р 59370-2021)», обратив внимание аудитории на то, что сейчас отношение к озеленению зданий меняется: сейчас это не просто расстановка растений в офисах и бизнес-центрах, а стратегические мероприятия с тщательным подбором растений с учетом их свойств и особенностей.

Валерий Кирдеев, руководитель отдела моделирования компании GBCG, презентовал результаты работы с цифровыми двойниками объектов – стратегическим инструментом для повышения энергоэффективности как для проектирования, так и для эксплуатации. Эксперт выделил два инструмента – энергомоделирование (энергетическое моделирование объекта недвижимости в экономическом выражении) и CFD-моделирование (моделирование качества комфорта внутренней среды). По словам спикера, погрешность в расчетах при этих видах моделирования составляет всего лишь 13%, что позволяет проектировать и строить объекты недвижимости, которые будут соответствовать заявленным характеристикам и на моменте эксплуатации.

Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management, в выступлении также обратил внимание на важность внедрения эффективных стратегий управления «зелеными» коммерческими объектами недвижимости, что, по его словам, позволяет формировать безопасную и комфортную среду для работы.

В завершение второй секции были представлены реализованные кейсы «зеленого» строительства и управления недвижимостью. В рамках своих выступлений спикеры отмечали, на что главным образом было обращено внимание.

Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, рассказала о реализованном компанией STONE HEDGE бизнес-центре, который был возведен как пример взаимодействия с городской средой. При проектировании этого здания в фокусе были человекоцентричность, энергоэффективность и технологии, а также дизайн и принципы формирования общественного пространства. «Соответствие эко-повестке есть востребованный продукт для арендаторов. Офисное здание – это уже не просто бетонная коробка, а позитивно влияющая на продуктивность сотрудников среда», – сказала спикер.

Константин Авксентьев, руководитель архитектурного департамента, ASTERUS, представил самый большой в России бизнес-парк, построенный в соответствии с принципами устойчивого развития. Спикер также отметил, что в России неизбежно появление официального стандарта, требования которого будут соблюдать девелоперы, возводящие новые объекты, и те, чьи здания уже находятся в эксплуатации.

И немного слов о «зеленых» производителях и поставщиках. Мария Смыкова, руководитель направления по стандартизации Алюминиевой ассоциации, обозначила ситуацию с рынком алюминия в России. По словам Марии, спрос на алюминий растет, а сам рынок уже вырос на 20% по состоянию на 2021 год. Спикер отметила, что Алюминиевая ассоциация поставила перед собой цель – увеличить применение алюминия как высокотехнологичного, энергоэффективного материала с уникальными потребительскими свойствами. «Применение такого обычного в строительстве материала позволит снизить эксплуатационные затраты здания, что важно для девелоперов и арендаторов», - отметила спикер.

Вторая часть конференции продолжилась в павильоне «Умный город» на ВДНХ, где проходила выставка «зеленых» решений. Среди экспонатов были представлены:

• эко-натуральные утеплители (производство Россия) (дома/здания);
• солнечные батареи (производство Россия);
• офисное озеленение;
• система фасадного озеленения, разработанная для растений фитонцидов;
• витрины для выращивания трав, салатов, но это не просто витрина, ее можно ещё и как увлажнитель воздуха в помещении использовать;
• система «зелёная трава» для офисов с подложкой из 100% переработанного пластика;
• российское ноу-хау: системы потолочного отопления, замена традиционным системам, с 40% повышенного теплосбережения;
• эко-сертифицированные материалы для ремонта;
• система раздельного сбора с бонусной онлайн платформой;
• системы для мониторинга микроклимата в помещении,
• фильтры для вентиляции и др.

Компании-участники выставки: Ecoplatform, ЯSolar, СОЛАР, Teplopanel, EcoStandard group, Инсолар, Агеон, Bene Rus, Термо Глас, Экополис, SOMFY, EcoLiving Design, Alivotec, ЭКО-Логичный Дом.

«Зеленый офис. Зеленый город» — это ежегодное событие, отвечающее на современные вызовы в развитии территорий и городов, стимулирующее тренд на устойчивое строительство и эксплуатацию.

Организаторы: Green Office Club, Российское экологическое общество и Фонд Развития Социального лидерства.

Партнеры: RuGBC (Совет по экологическому строительству), Raex-Europe (независимое рейтинговое агентство ЕС, входящее в международную группу RAEX) и др.

Больше фото с мероприятия >>

Мы благодарим всех спикеров деловой программы, экспонентов и участников за то, что были с нами!

Далее ждите подробный релиз о выступлениях второго дня и старте Национальной премии «зеленого» строительства и эксплуатации Green Office Awards 2022!

Записи выступлений с удобной навигацией по спикерам можно получить после быстрой регистрации на сайте конференции в разделе «Записи 2022». Перейти к регистрации